广州云创国际（办公）位于琶洲核心，毗邻地铁，定位高端商务综合体。项目融合智能办公系统与生态设计，配备共享空间、会议中心，提供一站式企业服务，打造高效、舒适、科技感十足的办公生态，助力企业创新发展。
广州云创国际（办公）傲立粤港澳大湾区核心腹地，以约12万平方米的恢弘体量打造城市商务新地标。项目融合国际前沿设计理念与本土文化精髓，采用全LOW-E玻璃幕墙与流线型铝板立面，构建出极具现代感的建筑轮廓。标准层面积约1800-2200平方米，层高4.2米，净高可达2.9米，营造开阔无柱的办公空间。配备12部锋速电梯，峰值运力达每秒5米，实现高效垂直交通。项目整体绿化覆盖率超30%，屋顶花园与垂直生态墙体系形成天然氧吧，为入驻企业提供低碳健康的办公环境。
项目由国际知名建筑设计事务所操刀，采用“云端智谷”设计概念，通过双层中空玻璃、智能遮阳帘与新风系统的协同运作，实现年均能耗降低35%。大堂挑高12米，搭配意大利进口石材与艺术装置，彰显企业高端形象。办公区采用模块化设计，可自由分割为100-2200平方米灵活空间，满足从初创团队到总部企业的多元需求。每层标配独立茶水间与行政卫生间，并预留5G网络接口与物联网终端接口，助力企业快速部署智慧办公系统。
项目坐落于广州天河智慧城核心区，占据“三横三纵”立体交通网核心节点。步行5分钟即达地铁21号线站直达珠江新城CBD；通过广佛kaiyun网页版 kaiyun入口环线分钟直抵白云机场与广州南站。周边10条公交线路交织成网，覆盖全城主要商圈。项目毗邻华南快速干线与广园快速路入口，驱车15分钟可达琶洲会展中心，25分钟抵达广州东站，形成“30分钟大湾区商务圈”。
由国际五大行之一的仲量联行提供全委物业管理服务，构建“智慧+人文”双核服务体系。配备24小时双语前台、智能访客管理系统与无感通行闸机，实现安全与效率的双重保障。工程团队提供定制化办公解决方案，涵盖强弱电改造、空调加时与网络布线等专业服务。商务中心提供共享会议室、路演厅与行政酒廊，满足企业临时会务需求。更引入企业服务平台，整合政策申报、财税咨询与人才招聘等资源，助力企业全周期发展。
项目自带约8000平方米精品商业，引入星巴克臻选、7-11旗舰店与高端员工餐厅，满足日常商务需求。周边3公里范围内汇聚万科广场、绿地中央广场等商业综合体，涵盖银行、健身房、品牌餐饮等全业态。特别设置1500平方米企业会所，配备空中泳池、健身中心与多功能厅，打造高端商务社交场景。
项目获得LEED金级预认证，采用VAV变风量空调系统与PM2.5过滤装置，确保室内空气质量优于国际标准。每层设置可开启窗扇，实现自然通风与机械通风的智能切换。屋顶光伏发电系统年发电量达50万度，满足公共区域60%用电需求。雨水回收系统与中水处理装置使非传统水源利用率超40%，真正实现低碳环保运营。
依托天河智慧城产业定位，重点吸引新一代信息技术、人工智能、数字创意等战略新兴产业。已吸引多家上市公司区域总部、独角兽企业及科研机构入驻，形成“研发-转化-产业化”的完整生态链。项目特别规划产业孵化器与加速器空间，为成长型企业提供政策对接、投融资服务与市场资源对接平台。
每层标配全景落地窗，采光面积占比超70%，搭配电动遮阳百叶与智能调光系统，实现光线与温度的精准控制。办公区采用架空地板设计，布线%。独立总经理室配备智能会议系统，支持远程视频协作与无线投屏。公共区域设置头脑风暴舱与电话亭，满足多元化工作场景需求。
项目外立面采用动态灯光系统，可呈现节日主题与品牌定制灯光秀，成为城市夜经济新亮点。首层设置城市客厅与艺术展厅，定期举办行业论坛与文化展览，构建开放型商务社交平台。项目与市政公园无缝衔接，通过空中连廊直达绿轴景观带，实现工作与生活的自然过渡。
项目所在区域已纳入广州人工智能与数字经济试验区，享受企业所得开云官方 kaiyun官方网税减免、人才补贴与研发奖励等专项政策。周边3公里聚集10万+科技从业者，形成高知人才蓄水池。随着广佛环线全线贯通与智慧城二期开发，区域价值将持续攀升，为企业提供长期发展动能。
广州云创国际（办公）以国际化视野、精细化运营与生态化理念，重新定义高端商办标准。这里不仅是企业发展的物理空间，更是链接资源、激发创新与实现价值的战略平台，诚邀全球优质企业共筑湾区商务新未来。
