项目内容及规模：根据《海南东方感恩渔港建设项目一期工程可行性研究报告》和评估报告及批复（东审政投〔2026〕21号）、《海南东方感恩渔港建设项目一期工程（A区）初步设计及概算》成果文件及初步设计及概算的批复（东审政投〔2026〕29号）。
本工程规划总用地用海面积约460.74公顷，其中：海域面积412.89公顷；陆域面积47.85公顷，可满足2000余艘渔船安全避风避险。建设内容主要包括A区和B区两部分，具体内容如下。
1.A区项目，主要包括港区工程和码头及配套工程，具体如下：（1）港区工程新建南防波堤、南导流堤、北导流堤、北防波堤、南港区避风锚地疏浚、北港区避风锚地疏浚和导助航设施工程等。其中： 1）南港区：新建南防波堤2171m（含堤头段30m），形成水域面积105.51万㎡； 2）中港区：新建南导流堤600m（含堤头段20m），南护岸400m，新建北导流堤1400m（含堤头段20m），新建北护岸720m，新建南护岸400m，形成水域面积119.51万㎡； 3）北港区：新建北防波堤2070m（含堤头段30m），形成水域面积107.04万㎡； 4）南港区避风锚地疏浚122.8万m³，北港区避风锚地112.86万m³； 5）港池疏浚49.99万m³，航道疏浚144.33万m³; 6）新建灯塔2座、灯桩2座、航标16座等。（2）码头及配套工程新建供冰泊位、卸渔泊位、物资泊位、公务船泊位、内护岸、供电照明、给排水及消防、港区道路、开闭所、污水处理站、渔业综合服务区、停车场等。其中： 1）南港区。新建渔业综合服务区，总建筑面积5000㎡，新建开闭所600㎡，新建污水处理站600㎡，新建港区道路44826㎡，新建停车场13500㎡。 2）中港区：新建供冰泊位196.4m，新建卸鱼泊位459.6m，新建物资泊位244.5m，新建内护岸129.7m，新建公务船泊位161.8m； 3）北港区：新建港区道路11856㎡，新建污水处理站360㎡，新建开闭所144㎡，新建公厕72㎡，新建垃圾站144㎡等配套设施。
2.B区项目，主要包括渔业生产服务区、农业渔业产品加工及冷链物流区、农业渔业产品加工区、渔船及海洋装备维保区等，具体如下：（1）南港区。其中： 1）渔业生产服务区：新建农业渔业冷库17952㎡、新建制冰厂19008㎡、新建农业渔业综合交易区16128㎡、新建渔业作业补给区5376㎡等； 2）农业渔业产品加工及冷链物流区：新建农业渔业冷库46800㎡，新建农业渔业加工车间32628㎡，新建港区物流中心6006㎡等； 3）农业渔业产品加工区：新建农业渔业加工车间43312㎡，新建食堂750㎡，新建垃圾站240㎡等。（2）北港区。其中： 1）渔船及海洋装备维保区：新建船舶维保船台39236㎡；新建船舶维保1#车间25500㎡；新建船舶维保2#车间21600㎡；新建维保管理区6000㎡；新建维保服务区5400㎡。招标控制价1,285,158,010.75元。
本次招标范围为通过社会资本合作方（投资人+EPC+O）公开招标（资格后审）方式，遴选合资公司的股权合作方、海南东方感恩渔港建设项目一期工程（A区）的设计施工总承包方和海南东方感恩渔港建设项目一期工程的运营合作方。
合资公司的股权投资人招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）签订投资合作协议、股东协议、公司章程后，由招标人与中标人（以联合体形式参与投标的，指联合体中的股权投资人）共同出资组建“合资公司”，负责本项目的投融资、建设及运营，必须严格按照投资合作协议的约定履行包括但不限于B区所有项目的投资责任。合资公司注册资本为3.00亿元，在合资公司成立之日起30日内实缴到位0.50亿元，剩余注册资本2.50亿元在建设期内实缴到位，但不得超过5年；剩余项目资本金根据项目实施情况分期注入合资公司账户作为资本公积。
招标范围和内容：工程设计范围：包括但不限于对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；本工程的设计优化、施工图设计（渔港工程、道路工程、供电照明工程、给排水及消防工程、通信及信息化工程、环保处理工程、绿化工程、建筑工程、管网工程等所有图纸的深化设计及所需的相关专业设计）及施工图技术交底、图纸会审、编制施工图（含图纸深化设计）、设计施工驻场协调管理、解决施工中的技术问题、后续技术服务及设计咨询工作、配合竣工验收等全部设计工作内容）。工程施工范围：包括但不限于派出专人负责配合业主完成项目的各项报批报建工作；完成所有项目渔港工程、道路工程、供电照明工程、给排水及消防工程、通信及信息化工程、环保处理工程、绿化工程、建筑工程、管网工程等所有图纸的建设内容；及时做好有关部门检查及验收准备工作；完成设备的采购及安装、建筑安装阶段施工；完成竣工验收、竣工图绘制、工程移交、工程资料备案、工程质量保修等全部施工内容（具体施工内容以最终审核通过的施工图全部内容为准）。
计划工期：总工期730日历天，其中设计工期：60日历天，施工工期：670日历天，自监理人发出开始工作通知中载明的开始工作日期起开始计算。
招标暂定价：1285158010.75元，（海南东方感恩渔港建设项目一期工程（A区）设计费17459810.75元；海南东方感恩渔港建设项目一期工程（A区）建安工程费1267698200.00元）。
质量要求：（1）设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程；（2）施工质量标准：合格。工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
运营合作范围：海南东方感恩渔港建设项目一期工程（主要包括：港区工程、码头及配套工程、渔业生产服务区、农业渔业产品加工及冷链物流区、农业渔业产品加工区、渔船及海洋装备维保区等配套设施项目）的运营合作方。
运营合作方式：中标的运营合作方通过股权合作或委托运营的合作方式，负责渔港及B区项目的运营管理，具体合作方式以联合体协议、签订的投资合作协议等合同文件为准。
标段1:（1）设计质量标准：合格。设计深度和广度达到国家现行标准、规范、规程；（2）施工质量标准：合格。工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
项目总投资根据《关于海南东方感恩渔港建设项目一期工程可行性研究报告的批复》（东审政投[2026]21号）、《关于海南东方感恩渔港建设项目一期工程(A区)初步设计及概算的批复》（东审政投[2026]29号）以及《海南东方感恩渔港建设项目一期工程实施方案》，项目总投资为40.58亿元，其中：A区项目总投资约19.94亿元（含与建设用地相关费用约5.03亿元），建设资金来源为财政资金、企业自筹资金等，出资比例为政府投资19.03亿元、企业自筹资金0.91亿元；B区项目总投资约20.64亿元，建设资金来源为企业自筹。
合作模式本项目采用“投建运一体化”的合作模式，按照“整体谋划、分类管理、分项实施”原则进行实施。甲方与乙方共同出资成立合资公司，负责承担本协议开云网站 kaiyun网址合作范围内涉及的所有项目的投资建设及运营。合资公司承担的政府投资项目的建设成本和运营成本，通过码头及配套工程的经营收入和B区项目的投资收益进行平衡，无投资固定回报、兜底机制和股权回购机制。
其他要求：本次项目招标代理服务费544000.00元，由中标人在领取中标通知书前向招标代理机构全额支付。
请于 2026年03月20日 22时00分至2026年03月27日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（
标段1（标段名称：海南东方感恩渔港建设项目一期工程（投资人+EPC+O））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-4-10 8:30:00 ，地点为：东方市八所镇永安西路12号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院六楼）东方开标室1。（适用于现场递交）
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-4-10 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（
投标保证金到账截止日期： 2026-4-10 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函等，支付地址：
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）东方市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
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