为更好发挥房屋维修资金对房屋维修的保障作用，区房管中心从健全完善房屋维修资金管理使用相关法规政策入手，注重把强化服务保障放在首位，立足于管得好、用得上、起作用，坚持把机制建设与解决管理使用难题有效结合起来，让人民群众住房省心、放心、安心。
“通过完善房屋维修资金信息化管理，不断提升资金使用安全与效率;通过优化房屋维修资金使用程序，实现化繁为简，透明、高效，有力推动房屋维修资金使用提速增效，逐步建立起稳定高效的房屋维修保障体系。”区房管中心相关负责人介绍。
作为房屋的“养老金”，维修资金与业主的生活息息相关。近年来，随着房屋使用年限的增加，越来越多的小区需要启用维修资金来对老化、损坏的共有部位、共有设施设备进行维修、更新和改造，维修资金的使用面急速扩大、使用量急速增加。据统计，在维修资金日常申请项目中，屋面和外墙渗漏占85%，但使用上维修资金的只占60%。为提高维修资金使用率，破解维修资金“动用少、使用难”的情况，区房管中心积极作为，将申请程序变得更为简易，所有结算金额在8000元以下的屋面和外墙维修、更新和改造项目都可使用简易程序。
据悉，该程序把原来的两次审核公示精简为一次审核公示。在业主申请报修，取得现场查勘回复意见书后，就可以开始编制预算和方案进行施工，同步进行征求业主意见。只需在工程竣工验收后将结算所需材料送交物业管理行政主管部门进行结算申报、审核和公示。
“维修资金怎么用呀?”“我们家小区的小公园下水道塞了，能用维修资金来维护吗?”“我们家电梯不动了，能用维kaiyun网页版 kaiyun入口修资金吗?”针对这些关于如何用好维修资金的问题，业主线上投票“表决”。
区房管中心推出线上维修资开云官方 kaiyun官方网金使用的“投票表决”功能，业主可通过“我的常州App”阳光物业平台，不受时间和地域影响，点点手指就能参与表决。通过“云端”沟通，解决百姓房屋修理的“急难愁盼”。
以往维修资金使用缘何不容易?根据相关规定，以一栋单元楼为例，住宅专项维修资金使用，应当由该楼栋三分之二以上的业主参与表决，且参与表决人数过半数同意才可以使用这部分资金。
“这一资金使用前期征求意见工程浩大。”区房管中心相关处负责人说，一般小区都是物业管理人员挨家挨户敲门，一户户说明原因，一户户签字同意，遇到业主不在本地，很难凑齐，有些业主因不了解情况使得意见难以统一，或者质疑人工统计结果的公正性，导致资金使用拖沓，老百姓普遍感觉启动大修资金较难。
借助信息技术，把资金使用情况公示上网，维修开云官方 kaiyun官方网说明一目了然，费用去向阳光透明，居民“云端”签约表决，线上决定属于自己房屋的修理金怎么用。采访中，武进多个小区居民告诉记者，在线上投票时就发现，只有业主才能注册投票，公信力强，希望这种公开透明、老百姓都能参与的物业管理方式更多地出现。
区房管中心相关负责人表示，在全区范围内推广业主公共事务决策线上表决，突破了居民参与公共事务决策的地域限制，有效提升了居民参与小区议事决议的积极性。
畅通房屋维修资金使用渠道 提升资金保障效能 让人民群众住房省心、放心、安心
