房地产开发统计报表应如何正确填报呢，本节小课堂将从房地产开发项目经营情况表开始，选取重点指标进行讲解，并且贴心附上注意事项，帮你轻松搞定数据报送，快来和我一起学习吧！
概念：指从本年1月1日起至报告期完成的全部投资额。指各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开kaiyun网页版 kaiyun入口发的住宅、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）和土地购置的投资。不包括单纯的土地开发和交易活动。
填报依据：本指标由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成。数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及企业的开发成本账。
1.本指标为当年累计数，以前年度发生的投资（土地购置费除外）不得计入本年完成投资。
4.不要将以前年度发生或调整的费用统计在本指标下（正确做法是应在累计完成投资中体现）。
概念：指各种房屋、建筑物的建造工程。这部分投资额必须兴工动料，通过施kaiyun网页版 kaiyun入口工活动才能实现。
1.若填报依据为会计科目：依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“建筑安装工程费”、“基础设施费”、“公共配套设施费”、“前期工程费”中的“三通一平费用”等相关科目填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。
2.若填报依据为工程结算单或进度单：根据工程建设、施工、监理等共同认定的工程结算单或进度单、工程付款等相关凭证填报。
1.若填报依据为会计科目：依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“建筑安装工程费”填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。
2.若填报依据为工程算单或进度单：根据工程建设、施工、监理等共同认定的工程结算单或进度单、工程付款等相关凭证填报。
概念：指报告期内购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。
填报依据：依据会计报表“房屋开发成本”科目下的“设备款”填报，未设置该科目的根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报；也可以根据相关凭证填报。
1.本指标只填写设备工器具本身的价值（含设备保管费、运费、损耗），不包括设备安装费用。
2.如果购买设备免费安装，则安装费用包括在“设备工器具购置费”中。设备购置合同中规定设备由厂家负责安装，只有设备款，没有安装费用，此种情况下只计算“设备工器具购置”，不计算“安装工程”部分。
概念：指在项目建设过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的费用，不指经营中财务上的其他费用。其他费用按财务部门实际支付的金额计算。用于项目建设的贷款的利息支出，在项目建设期应纳入统计，项目建成投产后不应纳入。
填报依据：依据会计报表“房屋开发成本”科目下的 “土地出让金”、“开发间接费”等填报；未设置该科目的，根据“房屋开发成本”下的相关明细分析计算填报。如果无法依据会计报表，根据相关支付凭证填报。
4.对开发成本进行调整时，调整当年数据，从当年其他费用、本年完成投资中扣减；调整以往年度数据，不允许从当年其他费用、本年完成投资中扣减，要从自开始累计完成投资中扣减。
5.财务费用不得计提。特别是利息只能计入当期利息，不得按照多月计提报送，以前年度的利息不得计入本年完成投资。项目竣工后发生的利息，不应再计入投资完成额。（如果其他费用中有计提利息，应扣减计提利息，只保留实际支付利息）
概念：指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用及全部涉税费用，如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等，但不包含商品房销售后缴纳的土地增值税。
填报依据：取自财务部门的财务账，以支付凭证为依据，是财务实际支付的价款。
2.本指标包括通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；包括通过“招、拍、挂”等出让方式取得土地使用权所支付的资金；不包括通过股权转让发生的土地费用金额。
