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产品方面带来全新的美好岛居生活,脱离平面布局束缚,将家居主体功能动静分区,私密性更强,且有附赠空间。性价比更高!
上叠(装修):一梯两户双开门设计,近20㎡独立电梯厅,每层带有5-10㎡露台,且顶楼附带30㎡灵动空间,底层面宽6+米,视野开阔,采光通透。
下叠(装修):附带30-40㎡花园,上层有约10㎡露台,一楼面宽可达6.7m,下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
合院(毛坯):附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m),三楼有近15㎡露台。
【世界级生态岛】国家层面规划,崇明严控建设用地,秉持“生态+”高质量发展思路,未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业,溢出效应明显,花卉+旅游/康养等产业跨界发展,产业人群导入,后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城,崇明区政府所在地,布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站,连接上海第三机场,崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线km,全岛最繁华一站式大型商业中心,吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园,计划2024年9月招生。(信息来源于上海崇明教育局)
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕,南临长江,北临崇明生态水系。
教育资源方面:2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学!双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议!预计2024年9月正式招生!
医疗资源方面:上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年,是崇明地区规模最大、设施最先进,集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。
商业配套方面:崇明万达于2020年11月27日开业,74万人次三天消费5000万,人流量和销售额双双成为全国万达之最!崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。
是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一平”是把施工现场的土地进行平整。
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一kaiyun网页版 kaiyun入口平”是土地平整。
是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过开云官方 kaiyun官方网140㎡
按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
指1-3层的住宅建筑。多层建筑:指4-6层的住宅建筑。中高层建筑:指7-9层的住宅建筑。高层建筑:指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑:指高度超过100米的住宅或公共建筑。
一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。(适合大面积住宅,小户型会显得局促)
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为:净高=层高-楼板厚度。
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利,是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。