如何判断一个建设项目是合法的还是违章建筑的？要从建设项目的全流程步骤及审批程序，符合的就是合法的，不符合的就是违法。在当前加装电梯的建设项目，如果违反了相关的法律法规，被侵权的人可以依法抗辩违章建筑的法律依据。
最后一个步骤是不动产登记，加装电梯不动产属于违反法律规定私设的物权，所以法律不予以进行不动产登记。如果解决不了这个法律问题，这一步就彻底把加装电梯依法划规为违法的建筑。
在中国，一个合法的建设项目从立项到竣工需要经过多个环节的审批和监管，涉及多部法律法规。以下是全流程的主要步骤、关键手续及需遵守的核心法律法规：
- **手续**：编制项目建议书或可行性研究报告，提交发改委或地方主管部门审批（核准或备案）。
- **手续**：提交详细设计方案（含总平面图、建筑立面等），经自然资源部门审批。
- **手续**：向住建部门申请，需提交用地、规划、施工合同、资金证明等材料。
- **手续**：落实环评报告中的环保开云网站 kaiyun网址措施，涉及水土流失的需编制《水土保持方案》。
- **手续**：组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，形成验收开云网站 kaiyun网址报告。
- **手续**：自然资源部门核实是否符合规划条件，出具《规划验收合格证》。
- **手续**：生态环境部门对环保设施验收（部分项目改为企业自主验收）。
- **手续**：凭竣工验收备案表、规划验收合格证等材料，申请不动产登记。
建设管理 《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工许可管理办法》
**注意事项****违法后果**：未批先建、违反规划或环保要求可能导致罚款、拆除、停工甚至刑事。
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